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名古屋市熱田区の税理士向井です。
昨日、お客さんから電話で相談がありました。
土地を購入するのですが、数年後に売却する可能性があるとのこと。
現時点で土地を売却することには、特別問題はありませんが、数年先となると気になることがあります。
それは、「土地重課制度」です。
法人が一定の土地を譲渡した場合には、通常の法人税の他に、その譲渡による利益金額に対して「５％」や「１０％」の法人税がかかることになっています。
「５％」はその土地の所有期間が５年超の場合に、「１０％」は５年以下の場合に適用されます。
この土地重課制度、現在はその適用が停止されているのですが、停止の期限が平成２０年１２月３１日までとなっています。今までも何度か停止が延長されてきていますが、今後どうなるかはわかりません。
お客さんにも、平成２１年以降の売却だと土地重課制度が適用されるかもしれませんとお伝えしておきました。
名古屋市千種区で女性が拉致され殺害された事件、新聞等で内容を読みましたが、あまりにひどい事件で被害者やそのお母さんがかわいそうでなりません。最近、悪質な事件が多すぎると思います。
今回の容疑者も今後どのように罰せられるかわかりません。又、死刑に対しては賛否両論あります。しかし、昨日発足した安倍改造内閣で法務大臣になった鳩山さんが司法の死刑判断を重んじる旨の発言は、いろいろな事件の被害者やそのご家族の方からすればやむを得ない気がしてなりません。
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この記事へのコメント
土地絡みはいろいろと厄介なことが多いですよね。
私が、事務所に勤務していた時代には、土地の借入金に係る負債利子の損金不算入なんていうものがありまして、住宅メーカーや不動産屋の申告書作るときに、この負債利子の部分を計算するのに一苦労した記憶があります。
私が、事務所に勤務していた時代には、土地の借入金に係る負債利子の損金不算入なんていうものがありまして、住宅メーカーや不動産屋の申告書作るときに、この負債利子の部分を計算するのに一苦労した記憶があります。
伊藤さん
土地負債利子の損金不算入ですね。ありましたねぇ。ちょっと懐かしいです。私も平成１０年に会計事務所に勤務しはじめてから何年かの間処理してましたよ。
土地負債利子の損金不算入ですね。ありましたねぇ。ちょっと懐かしいです。私も平成１０年に会計事務所に勤務しはじめてから何年かの間処理してましたよ。
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